Casos de uso
Tu vida en Launirooms, fase a fase: entras, usas tu habitación, te mueves por la red o sales. En todas, tu Saldo —el capital recuperable que vas acumulando— viaja contigo.
El ejemplo con el que trabajamos
Un piso de 3 habitaciones: compra 150.000 € + 15% de gastos (22.500 €) + reforma completa con muebles (15.000 €) = 187.500 €. Todo lo comparamos por habitación y like-for-like con alquilar esa misma habitación (reformada y amueblada). Números orientativos, financiación objetivo al 80%.
Entrada · lo que pones al empezar
Compras tu posición en la cooperativa. Casi todo lo que pones es tu Saldo desde el primer día: no lo tiras, lo guardas.
| Concepto | Launirooms | Alquilar |
|---|---|---|
| Entrada (tu Saldo) | 10.000 € check_circle recuperable | — |
| Gastos de compra (notaría, ITP) | 7.500 € check_circle recuperable | — |
| Reforma + muebles (misma casa) | 5.000 € check_circle recuperable | 5.000 € local_fire_department no recuperable |
| Fianza | — | 700 € check_circle recuperable |
| Total al entrar | 22.500 € | 5.700 € |
Ponemos la misma reforma + muebles en los dos casos: en Launirooms es tuya y vuelve a tu Saldo cuando otro socio entra en tu posición; en alquiler la asumes igual (al amueblar tú, o el casero vía renta) y no vuelve. En Launirooms pones más al entrar, pero casi todo es Saldo recuperable.
Dinero invertido
Todo lo que sale de tu bolsillo: entrada y cuotas.
Tu Saldo (recuperable)
Entrada + principal + gastos de compra + reforma. Lo recuperas al salir.
Dinero no recuperable
Lo que no vuelve: intereses, gestión, comunidad, seguros, suministros.
Duración · mientras usas tu habitación
Cada mes pagas por la misma casa reformada y amueblada. Tu cuota está indexada al IPC: arranca ligera (~162 €) y sube ~2% al año con el coste de la vida. En términos reales pagas lo mismo toda tu estancia — más info en Financiación.
El 1er mes, ~45 € van a tu Saldo (y esa parte crece según amortizas). El resto —intereses, gestión y suministros— es consumo, igual que en un alquiler.
| Concepto | Launirooms | Alquilar |
|---|---|---|
| Cuota · principal (a tu Saldo) | ~45 € check_circle a tu Saldo · el 1er mes | — |
| Cuota · intereses | ~117 € local_fire_department gasto · el 1er mes | — |
| Alquiler | — | 350 € local_fire_department gasto |
| Comunidad, seguro, mantenimiento, gestión | 55 € local_fire_department gasto | incluido en el alquiler (lo paga el casero) |
| Suministros (luz, agua, internet) | 60 € local_fire_department gasto | 60 € local_fire_department gasto |
| Total al mes (al inicio) | ~277 € (~45 € a tu Saldo) · sube con IPC | 410 € (0 a Saldo) |
Los suministros son iguales en ambos. Empiezas pagando ~277 € (sube ~2%/año con el IPC; en real, lo mismo) por la misma casa que en alquiler cuesta 410 € — y una parte va a tu Saldo.
En total, a 5 años
| Launirooms | Alquilar | |
|---|---|---|
| water_drop Dinero invertido | 39.516 € | 30.300 € |
| check_circle Tu Saldo recuperable | 25.885 € | 700 € (la fianza) |
| local_fire_department Dinero NO recuperable lo que de verdad pierdes |
13.631 € | 29.600 € |
Por la misma casa, alquilando pierdes 29.600 € en 5 años y recuperas solo la fianza.
Con Launirooms pierdes 13.631 € y guardas 25.885 € de Saldo.
Inviertes más, pero pierdes 15.969 € menos — la diferencia es Saldo, no gasto.
Cambio · te mueves por la red, sigues siendo socio
Terminas en una ciudad y te vas a otra de la red sin salir de la cooperativa. No re-hipotecas ni pagas fianzas nuevas. La clave: tu Saldo está atado a tu inversión, no al piso donde duermes.
Donde llegas, pagas la cuota de esa casa
Ocupas la posición que deja libre otro socio y pagas lo que pagaba quien estaba, según el contrato de esa vivienda. Esa cuota alimenta el Saldo de ese socio —el que hizo esa inversión y ahora te la deja para irse a otra ciudad—. Tú disfrutas la casa; su Saldo sigue creciendo con tu pago.
Tu Saldo sigue generándose en tu posición
La posición que dejaste la ocupa otro socio, que paga por ti: su cuota amortiza tu inversión. Aunque vivas en otra ciudad, sigues sumando Saldo con la inversión que hiciste y que ahora disfruta otro.
Cómo se cruzan los pagos
Tú vives en la posición B → tu cuota suma al Saldo del socio de B.
Otro socio vive en tu posición A → su cuota suma a tu Saldo.
Si las cuotas de la red son parecidas, el cruce se compensa y sigues construyendo tu Saldo estés donde estés. Cada socio genera siempre sobre su inversión original.
Sin humo: que otro pague por tu posición A requiere que A esté ocupada. Si queda vacía un tiempo, la cooperativa la realquila mientras aparece un nuevo socio, para que tu Saldo no se resienta. Por eso empezamos por ciudades con demanda constante (facultades y hospitales).
Salida · vendes tu posición y recuperas tu Saldo
Cuando quieres salir del todo de la cooperativa, vendes tu posición y recuperas el Saldo que acumulaste. No hace falta vender la casa: sigue siendo de la cooperativa.
Recuperas tu Saldo
Te llevas todo lo recuperable que acumulaste (entrada + principal + gastos + reforma), ± IPC. En el ejemplo, a 5 años son ~25.885 €. Sin plusvalía de mercado: eso se queda en la coop como colchón de todos.
Otro socio hereda tu posición
Un nuevo cooperativista entra en tu posición heredando derechos, obligaciones y el Saldo asociado. Él continúa desde donde lo dejaste; tú sales limpio, con tu capital en la mano.
Y si algún día quieres tu propia casa en propiedad…
Sales al mercado libre con tu Saldo en la mano, no desde cero. Launirooms es el puente entre el alquiler y la compra.
Familias con dos o más hijos: el deal se hereda
La mayoría de universitarios vienen de familias con hermanos. Cuando el primer hijo termina, no salís de la coop: el segundo hijo hereda la misma posición y el Saldo acumulado. La entrada se pagó una sola vez y sirve para los dos — el doble de años ahorrando.
1 hijo · 5 años
15.969 €
ahorrado frente a alquilar
+ guardas 25.885 € de Saldo recuperable.
2 hijos · 10 años (el 2º hereda la posición)
27.678 €
ahorrado frente a alquilar
+ guardas 31.063 € de Saldo — y la entrada seguía pagada una sola vez.
Alquilando dos carreras seguidas, esa familia tira 54.200 € en 10 años. Con Launirooms, el gasto no recuperable es 26.522 € — y encima conservan 31.063 € de Saldo. Cuantos más hijos y más años de necesidad, mayor es la diferencia.
Cifras por habitación, orientativas. El traspaso entre hermanos es un cambio de titular de la posición dentro de la cooperativa, heredando derechos, obligaciones y Saldo.
Ventajas frente a alquilar
Pagas menos al mes
Por la misma casa reformada y amueblada. Y una parte es tu Saldo.
Recuperas tu Saldo
Cuando otro estudiante entra en tu posición.
Casa perfecta desde el día 1
Reformada y amueblada (cama, escritorio, mobiliario nuevo).
Te mueves por la red
Sin fianzas nuevas ni papeleo cada vez que cambias de ciudad.
Uso estable
No te echa un casero ni te suben el precio cada año.
La escalera
Puedes crecer hasta tener el piso entero para tu uso.
¿Cómo recuperas tu Saldo?
Es una compra cooperativa: cuando dejas tu plaza, otro estudiante entra en tu posición y te devuelve tu Saldo (a precio-fórmula). No hace falta vender la casa — sigue siendo de la cooperativa.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la compra cooperativa? add
Una cooperativa —que es de sus socios— compra la vivienda. Tú te haces socio, aportas capital y tienes derecho de uso. No compras el ladrillo a tu nombre: compras una posición dentro de la coop.
¿Qué es exactamente mi "Saldo"? add
Es el capital recuperable que vas acumulando: tu entrada, el principal que amortizas cada mes, los gastos de compra (notaría, ITP) y la reforma con muebles. Viaja contigo por la red y lo recuperas al salir (± IPC).
¿Cómo recupero mi Saldo exactamente? add
Cuando dejas tu plaza, otro estudiante entra en tu posición y te paga tu Saldo (a precio-fórmula). Lo recuperas sin vender la casa, porque la casa sigue siendo de la cooperativa.
Si me muevo de ciudad, ¿pierdo mi Saldo? add
No. Sigues generando Saldo sobre tu posición original (otro socio la ocupa y paga por ti), mientras tú pagas la cuota de la casa donde vives (que alimenta el Saldo de ese socio). Cada uno construye siempre sobre su propia inversión.
¿Y si nadie entra en mi posición cuando me voy? add
La coop realquila la plaza mientras aparece un nuevo socio. Recuperar depende de que alguien tome tu posición, por eso empezamos por ciudades con demanda constante, junto a facultades y hospitales.
¿Es mía la casa? ¿Qué normas hay? add
La casa es de la cooperativa; la cooperativa es de sus socios (un socio, un voto) — es propiedad colectiva. Regla básica: un socio = un hogar de uso, nada de acumular casas para especular. Si quieres una casa propia, vendes tu posición y vas al mercado libre.
¿Puedo ganar dinero con la revalorización? add
No. Recuperas tu Saldo (± IPC), no la plusvalía de mercado (esa se queda en la coop como colchón para todos). Es protección de tu capital, no una apuesta.
¿Qué pasa si un compañero deja de pagar? add
Hay una cascada pensada para que el problema no lo paguen los demás: primero su propio Saldo, luego se realquila la plaza, y hay reservas. La cooperativa no asume impagos con el dinero del resto de socios.
Su dinero está en la cooperativa, a nombre de su hijo.
Cada euro de entrada y cada cuota que amortiza se anotan en su Saldo, respaldado por la casa. Con voz, voto y las cuentas siempre a la vista.