Financiación que un estudiante no consigue solo
Negociamos las condiciones como cooperativa, con el peso de todos: 80% del valor de la vivienda sin garantía personal y una amortización justa entre socios. Eso es parte de lo que aporta Launirooms.
80%
del valor de la vivienda financiado
Sin garantía personal (sin aval)
Un estudiante —o su familia— no suele poder hipotecar el 80% de una vivienda sin poner un aval personal y arriesgar su patrimonio. Nosotros lo negociamos a nivel de cooperativa: la garantía es el propio inmueble y las reservas colectivas, no tu bolsillo ni el de tu familia. Tú entras solo con tu parte de entrada.
Solo pones la entrada (10.000 € por habitación en el ejemplo, el 20% restante). El resto lo financia la operación, no tú a título personal.
Sin humo: el 80% sin aval es nuestro objetivo y lo que estamos negociando con banca e inversores. Es más fácil de lograr en colectivo (con un activo real y reservas) que como estudiante suelto, pero no está cerrado. Lo contaremos tal cual avance.
Cuota indexada al coste de la vida
Tu cuota crece con el IPC (~2% al año). Pagas menos al entrar —cuando el dinero vale más— y algo más al final —cuando ese importe, con la vida más cara, pesa lo mismo—. En términos reales pagas lo mismo toda tu estancia, entres cuando entres.
Cuota al entrar (mes 1)
162 €
frente a 250 € con cuota plana: la entrada a la red es más ligera.
Cuota año 25 (nominal)
261 €
pero son 162 € en términos reales: el mismo esfuerzo que el primer día.
Igual para todos, en real
La cuota sigue al coste de la vida, así que el socio del año 20 paga lo mismo, en poder adquisitivo, que el del año 1.
Por qué lo hacemos así
Entrada más fácil
Bajar la cuota de los primeros años quita barrera para entrar — clave para los primeros de la red.
Justo en términos reales
Nadie hace más esfuerzo por entrar antes o después: la cuota, en poder adquisitivo, es la misma para todos.
Banco neutro
Negociado para que el banco cobre lo mismo en valor presente; solo recolocamos el pago en el tiempo.
Sin humo: aplazar tiene un pequeño coste real (el banco cobra el tiempo algo por encima de la inflación); lo asumimos a cambio de una entrada más ligera. Ejemplo por habitación: préstamo 40.000 € (80% de 50.000 €), tipo de referencia 3,5%, plazo 25 años, cuota creciente 2%/año. Cifras orientativas.
¿Quieres ver los números completos?
Mira los casos de uso fase a fase: qué pones, qué pagas cada mes y qué recuperas.